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公房买卖合同范本议

2015-07-27 15:10:08    
摘要:公房买卖合同范本、公房买卖协议范本、欢迎阅读:

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公房买卖合同范本、公房买卖协议范本、
 

公房买卖合同范本


  公房它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

  公有住房买卖合同(官方范本)

  (以下简称卖方)与    同志(以下简称买方)协商同意订立本合同,条款如下,以资信守。

  第一条 卖方将坐落于xx市    区        路(街、里、巷)    号(幢)   室出售给买方。该住房为      结构,于   年   月竣工,建筑面积共    平方米。

  第二条 以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得    %产权。

  第三条 计价:

  1、不超标面积   平方米,以 价出售,单价   元,计    元。

  2、杂物间面积    平方米(层高2.2米以下[ ];层高2.2米以上[ ]),单价    元,计     元。

  3、超标面积    平方米,单价    元,计     元。

  4、超商品房指导价计      元。

  5、超标准装修计     元。

  6、工龄折扣   年,计      元。

  实际付款:1+2+3+4+5-6=

  元人民币(大写): 拾 万 仟 佰 拾 元。

  第四条 该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

  第五条 购买单位自管公有住房的,由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿,到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房,买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿,到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

  第六条 买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。

  住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

  第七条 买方取得该房产后,自行管理和维修、养护,保证房屋安全使用。

  第八条 买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定,遵守社会公德和维护公共利益。

  第九条 买方取得该房产后,不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构,不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型,严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定,卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

  第十条 买卖双方应共同遵守xx市住房制度改革的有关政策及规定,双方如在合同履行中发生争议,应本着友好精神,协商不成,双方均有权诉法院。

  第十一条 其他事项:

  第十二条 本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份,每份合同具有同等法律效力。

  卖方(盖章)   买方(盖章)

  法人代表(签字) 法人代表(签字)

  年  月  日 年  月  日

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